Золотая виза в Португалии (golden visa)
Golden Visa / Gold Visa / Голден Виза / Золотая Виза
Это иммиграционная программа создана для иностранных инвесторов не граждан ЕС, которые хотят инвестировать свой капитал в Португальскую экономику, взамен позволяющая получить Вид на Жительство (ВНЖ) с правом на воссоединение семьи а также право на получения Португальское Гражданство, в том числе свободное передвижения без каких либо ограничений в странах Шенгенской Зоны и ЕС.Программа получения «золотого вида на жительство» начала действовать в Португалии 8 октября 2012 года, дополнившись рядом корректировок и упрощений в январе 2013 года. Golden Visa подразумевает три вида инвестиций со стороны граждан стран, не входящих в Евросоюз: покупка недвижимости на сумму не менее 500 тысяч евро(это может быть 2, 3, 4 и больше объектов недвижимости на суму не менее €500,000 c правом на использование сдавать в аренду), вложение в португальский банк суммы 1 млн евро либо создание 10 новых рабочих мест в стране.
С 1 июля 2015 года вступили в силу изменения в иммиграционное законодательство Португалии, позволяющие иностранцам получить вид на жительство (ВНЖ) через инвестиции в размере 250 тысяч евро.
Правительство предусмотрело несколько вариантов инвестиций. Теперь, для того, чтобы получить ВНЖ, нерезидентам предложено на выбор вложить 350 тысяч евро в культурные и научные исследования, приводящиеся в стране, 250 тысяч евро в художественное производство и национальное природное наследие или 500 тысяч евро в фонд поддержки малого бизнеса.
Более комфортные условия предоставлены и для инвесторов в недвижимость: минимальные требования снизились с 500 до 350 тысяч евро в случае, если объект построен более 30 лет назад или находится в районах культурно-исторического наследия и восстановления городской среды. Причем размер инвестиций может быть снижен, если покупка будет осуществлена в менее популярных районах.
ВНЖ Португалии позволяет путешествовать без визы во все страны Шенгенской зоны, а также через 6 лет после его получения, претендовать на гражданство страны.
В 2015 году инвестиционная программа Португалии стала лучшей в ежегодном рейтинге программ получения резидентства через инвестиции, который составляет компания Henley & Partners. Второе место занимает Австрия, а третье досталось Бельгии.
Обладатель получает следующие преимущества:
- Через 6 лет появляется возможность получить португальское гражданство;- Процедура получения вида на жительства упрощена, продление в первый раз делают на год, в дальнейшем на новые сроки - по два года; - Обязательное пребывание в стране в первый год – 7 дней подряд или с перерывами, в последующие 2-х летние периоды по 14 дней подряд или с перерывами;
- Беспрепятственное посещение всех стран, которые входят в Шенгенскую зону и ЕС;
- Право воссоединения семьи;
- Бесплатное пользование социальными, медицинскими и образовательными услугами Португалии;
- Открытие и ведение бизнеса на условиях обычного налогообложения (а не двойного, как для иностранных граждан).
ВНЖ плюс дополнительный доход
Отсюда следует и второй плюс: после покупки нескольких объектов можно жить в одном из домов, а остальные сдавать в аренду, получая прибыль не менее 4-9% в год. Такая высокая рентабельность – большая редкость в других странах, предоставляющих ВНЖ за покупку недвижимости.Как правило, в таких странах существует избыток жилья, не пользующейся спросом, и иностранец, купивший домик в непонятном ему регионе Латвии или Испании рискует стать вечным владельцем этой недвижимости, не имея возможности ни сдать ее в аренду, ни продать за достойные деньги на перенасыщенном жильем рынке. В Португалии ситуация цивилизованная: это небольшая страна, недвижимости здесь немного, и она всегда в цене, принося владельцу не только вид на жительство, но и доход.
Прозрачность законов облегчает покупку
При покупке недвижимости для получения ВНЖ в Латвии и Греции покупателю необходимо соблюсти требования не только по рыночной цене объекта, но и по его кадастровой стоимости, которая намного ниже рыночной, что создает определенные сложности. В Португалии же в расчет идет только рыночная стоимость, указанная в договоре на покупку, что делает и планирование покупки, и сделку абсолютно прозрачной. В Испании инвесторов ждут другие неприятные сюрпризы: в частности, испанский ВНЖ за покупку недвижимости не дает права на работу по найму и на получение социальных выплат.Отсутствие двойного налогообложения
Португалия, в отличие от Испании и многих других стран, заключила договор с Россией об исключении двойного налогообложения. Живя в Португалии, вы будете платить только португальские налоги (которые, кстати, дают ряд льгот иностранцам), а в Испании вам бы пришлось отчислять деньги и российской, и испанской фискальной системе, что создает слишком большую нагрузку на личный бюджет.Возможность получения двойного гражданства
Законы Португалии и России позволяют гражданам иметь одновременно два гражданства. Это очень весомый плюс для людей, которые решили стать полноправными европейцами, но не разрывать до конца связь с Россией. Отметим, что в Испании и ряде других стран двойное гражданство невозможно, в отличие от гостеприимной Португалии.Все эти плюсы делают Португалию весьма привлекательной страной: и для инвесторов, которые ищут способ выгодно вложить деньги, и для дальновидных путешественников, стремящихся получить вид на жительство в европейском государстве, и просто для тех, кто выбирает Португалию как теплую страну с прекрасным климатом, приветливыми местными жителями, высокой продолжительностью жизни, недорогими и качественными продуктами, а главное – как полноценную часть единого Европейского союза.